VERKAUFT !!! Historische Villa mit parkähnlichem Grundstück
Objekt ID: 202001
in 04316 Leipzig-Holzhausen
Eckdaten:
-
-
- Wohnfläche 145,74 m²
- Baujahr 1939
- Objektart: Villa
- Grundstücksfläche: 1.120,00 m²
-
Objektbeschreibung:
Diese historische Villa mit einem parkähnlichen Grundstück befindet sich in dem beliebten Viertel von Holzhausen-Leipzig. In dem großzügigen Garten von 1.120 m² kann jeder Hobbygärtner seinen Traum von der heimischen Idylle verwirklichen. Das Grundstück verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto und Werkzeuge bietet.
Von der Außentreppe gelangt man in das Erdgeschoss des Gebäudes. Die Villa überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich kann durch eine Schiebetür in zwei separate Räume unterteilt werden. Von hier aus gelangt man zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die einen traumhaften Blick über das gesamte Grundstück ermöglicht. Der gemütliche Erker eignet sich ideal als Leseecke. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Küche.
Von der Treppe aus gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den großflächigem Balkon, der ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut. Der restliche Raum im Dachgeschoss ist Ausbaureserve und wartet nur darauf, in Ihre Wünsche umgewandelt zu werden.
Das Kellergeschoss ist in drei Räume unterteilt. Darunter befindet sich ein Technikraum.
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich von den Eigentümern gepflegt und instand gehalten. So wurde die Fassade 1997 erneuert, das Dach 2021 instand gehalten, die Jalousien 2003 modernisiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Holshausens beliebtester Wohnsiedlung – dem Krausewäldchen. Der Stadtteil Holzhausen im Südosten der Stadt Leipzig hat rund 6.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 12,9 km². Die beiden ehemaligen Stadtteile Holzhausen und Zuckelhausen wurden 1934 zusammengelegt und bilden den Stadtteil Leipzig östlich der Rietzschke. Die Gemeinde wuchs zusammen und neben kleinen Häusern und Herrenhäusern entstanden rund um die beiden Ortskerne zahlreiche Einfamilienhäuser, die heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einem attraktiven, leistungsstarkem Wohngebiet machen. Das ländliche Ambiente und die Nähe zur Stadt bieten Familien einen idealen Ort zum Wohnen. Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine sind schnell zu erreichen. Der Markkleeberger See und der Störmthaler See sind nicht weit entfernt und bieten einen entspannten Wochenendausflug.
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist die Provision fällig und vom Käufer zu zahlen.