Exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Objekt ID: 202001

in 04316 Leipzig-Mölkau

Eckdaten:

• • • Wohnfläche 285,00 m²
    • Kaufpreis 1.390.000,00 €
    • Baujahr 2010
    • Objektart: Villa
    • Grundstücksfläche: 1.300,00 m²

Objektbeschreibung:

Dieser erstklassige, barrierefreie Bungalow befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Auf einer Ebene von insgesamt 285 m² Wohnfläche wird Ihr Wohntraum wahr. Die Liegenschaft bildet eine erstklassige Einheit aus Luxus und Privatsphäre. Von dem mit Bonsai geschmückten Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen lichtdurchfluteten Flur. Dieser unterteilt das „American-Dream-Haus“ in einen Ost- und einen Westflügel. Diese Großzügigkeit und Helligkeit spiegeln sich in jedem weiteren Raum des Hauses wieder. Im sogenannten Ostflügel erstreckt sich der traumhafte Wohn- und Essbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 6,00 m und bodentiefen Glaselementen. Auf einer Fläche von insgesamt 69 m² lädt der Raum mit dem gemütlichen Kamin in kalten Wintertagen sowohl zum Verweilen ein als auch zu einer großen Feier mit Familie und Freunden. Angrenzend gelangen Sie in die Küche, welche mit einer neuen Einbauküche und hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet ist. In der im Preis inbegriffenen Einbauküche wird jeder Wunsch eines Hobbykochs erfüllt. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum, welcher sowohl von der Küche als auch vom Flur aus erreichbar ist. So können auch die schweren Einkäufe auf kürzestem Wege verstaut werden. Ebenfalls abgehend vom Wohn- und Essbereich ist der Masterbereich. Dieser abgeschlossene Bereich beinhaltet das geräumige Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein traumhaftes Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet. Um dem Alltag zu entfliehen, können Sie im 40 m² großen Sauna- und Fitnessbereich ideal entspannen. Die Sauna und die angrenzende Dusche bieten Ihnen Ihren persönlichen Wellnesstempel im eigenen Haus. Sowohl vom Sauna- & Fitnessbereich, als auch vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. An heißen Sommertagen spendet Ihnen die Markise genügend Schatten und an kalten Abenden wärmt Sie der integrierte Heizstrahler. Der Garten, reich an Blumen und Pflanzen, ist nicht nur für jeden Hobbygärtner sondern auch für Kinder ein traumhaftes Paradies. Besonders pflegeleicht ist er aufgrund der automatischen Bewässerungsanlage. Der fast 30 m² große Salzwasserpool ist mit einer Überdachung und einer Energiesparpumpe versehen. Angrenzend an den Pool befindet sich die Zweite von insgesamt drei Terrassen. Diese eignet sich perfekt für ein entspanntes Sonnenbad. Des Weiteren befinden sich im westlichen Teil des Hauses ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Gästebad mit Dusche, WC und Urinal. Ein Doppelcarpot fügt sich in das ästhetische Gesamtkonzept von Gebäude und Außenanlagen ein. Weitere Highlights präsentieren wir Ihnen im Folgenden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage östlich von Leipzig in einer Siedlungslage. Die attraktive Lage zeichnet sich besonders durch ihre Stadtnähe aus, welche in nur 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit-, Sport-, und Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Seen, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Infrastruktur hebt hierbei das Alleinstellungsmerkmal des Stadtteils hervor. Des Weiteren lädt der Ortsteil zum Joggen, Spazierengehen und lecker Essen gehen ein. Darüber hinaus ist das Leipziger Stadtzentrum in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen. Eine Busverbindung liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Penny oder Norma, Ärzte und Apotheken sowie eine der besten Eisdielen Leipzigs sind fußläufig auf bequemsten Weg aufzufinden.

Und das allerbeste: das beliebte Einkaufscenter Paunsdorf-Center ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Dieser Aspekt verleiht dem Standort nur noch mehr Charakter und Individualität.

Und um mal ganz ehrlich zu sein: Wer lebt nicht gerne in komplett ausgestatteter Idylle und dennoch in unmittelbarer Entfernung zum aufregenden Stadtleben?

Provision:

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist die Provision fällig und vom Käufer zu zahlen.