Repräsentative Villa in Leipzigs schönstem Vorort
Objekt ID: 212001
in 04683 Belgershain
Eckdaten:
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- Wohnfläche: ca. 262,00 m²
- Objektart: Villa
- Kaufpreis: 589.000,00 €
- Zimmer: 5
- Etage: 2
- Baujahr: 1995
- 1 Partykeller
- 1 Garage
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Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der schönsten Vororte von Leipzig. Besonders die Fassade beeindruckt aufgrund der Größe des Hauses und dem mediterranen Stil, der sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft zieht.
Vom Säulen getragenen Portal gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Hieran schließen sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche an. Das über 60 m² große Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet somit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre für die gesamte Familie. Die angrenzende Terrasse ist ein gemütlicher Ort, auch bei regnerischen Tagen dank einer Überdachung. Familienfeiern können hier problemlos abgehalten werden. Eine Bar mit integriertem Kühlschrank sorgt dafür, dass jede Feier zum Erfolg wird. Darüber hinaus gibt es auch heißen Tagen genügend Möglichkeiten um einen kühlen Kopf zu bewahren – hierbei eignet sich der überdachte Pool ideal für eine Abkühlung.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem gemütlichen Erker ausgestattet, der den perfekten Start in den Tag ermöglicht.
Ein großzügiges Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Diese Möglichkeit erlaubt es Ihnen, auch Geschäftspartner problemlos zu empfangen. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die breite Treppe führt in das Obergeschoss: Hier liegen zwei Kinderzimmer, wovon jedes Kinderzimmer ein eigenes angrenzendes Badezimmer mit Dusche hat. Das 33 m² große Masterschlafzimmer ist nicht nur mit einem Balkon, sondern auch mit einem geräumigen Ankleidezimmer ausgestattet. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung, wobei die Badewanne mit Sternenhimmel jeden stressigen Arbeitsalltag vergessen lässt. Auch ein Solarium kann Ihnen dieses Badezimmer bieten. Die großzügigen Duschen wurden im Jahr 2016 erneuert.
Im Keller befindet sich ein weiterer Höhepunkt der Liegenschaft: Ein über 60 m² großer Partykeller mit eigener Bar, der ideal für gemütliche oder auch ausgelassene Abende mit Freunden vorgesehen werden kann. Der Keller stellt ebenfalls ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Hobbyraum sowie den Zugang zur Garage zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage:
Threna ist ein Ortsteil der Gemeinde Belgershain und liegt etwa 12 Kilometer südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandbucht. Der Ortsteil Threna mit ca. 1000 Einwohnern liegt an der Staatsstraße S38, der östlichen Verbindung zwischen Grimma und Leipzig. Das Ortszentrum bildet die aus dem 13. Jahrhundert entstandene Dorfkirche und das Heinische Rittergut. Nach den 1990er Jahren ist hier ein größeres Neubaugebiet mit Eigenheimen und Eigentumswohnungen entstanden. Handwerksbetriebe, ein Hotel, ein funktionierendes Gewerbegebiet und mehrere landwirtschaftliche Betriebe bilden die wirtschaftliche Basis. Darüber hinaus sorgen Vereine sowie die freiwillige Feuerwehr Threna für ein abwechslungsreiches Umfeld.
In unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Threna befindet sich die Gmeinde Großpösna, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen bietet. Darunter der „Pösna Park“, ein Shoppingcenter, welches nur wenige Minuten vom Ortsteil Threna entfernt ist. Hier finden Sie so gut wie alles um den täglichen Bedarf abdecken zu können – unter anderem ein Kaufland, eine Netto Filiale, ein griechisches Restaurant, ein McDonald´s, ein Ärztehaus, eine Bäckerei sowie eine Sparkasse. Außerdem gibt es auch einen lokalen Friseur sowie ein Fitnessstudio für die Sportbegeisterten. Die Bundesstraßen 38 und 14 sind etwa 10 Fahrminuten entfernt. Außerdem gibt es ideale Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden.
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Provision:
3% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision fällig und vom Käufer zu zahlen.