Exklusive Architektenvilla mit einzigartigem Grundstück am Zwenkauer See

Exklusive Architektenvilla mit einzigartigem Grundstück am Zwenkauer See

 

Objekt ID: 212001

Eckdaten:

      • Grundstücksfläche: ca. 1.916 m²
      • Wohnfläche: ca. 210 m²
      • Kaufpreis: 1.200.000,00 €
      • Objektart: Villa
      • Baujahr: 2014
      • Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus nahe des Zwenkauer Sees anbieten zu dürfen. Das Architektenhaus wurde im Jahr 2014 errichtet und sticht durch sein vergleichsweise großes Grundstück mit rund 1.916 m² besonders hervor. Es lässt mit seiner hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
Der wunderschöne alte Baumbestand wird am Abend durch die stilvolle Außenbeleuchtung zu einem gemütlichen Platz zum Verweilen. Die großzügige Terrasse des Hauses sowie der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten somit viele Sonnenstunden. Zur Bewässerung der Grünflächen steht eine große Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Netto-Grundfläche von ca. 284 m², wovon 210 m² als Wohnfläche nutzbar sind. Eine geräumige Doppelgarage grenzt direkt an das Gebäude.
Der Grundriss des Hauses ist durch den Architekten bis ins kleinste Detail durchdacht worden, so dass Großzügigkeit und eine effiziente Nutzung perfekt aufeinander abgestimmt wurden.
Zur luxuriösen bzw. hochwertigen Ausstattung der Liegenschaft gehören ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, ein integriertes Soundsystem in fast allen Wohnräumen, einen Kamin im Wohn- und Essbereich, eine elektrische Verdunklung des Wintergartens, elektrische Lamellenrollos an allen weiteren Fenstern, eine individuell ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie einem verbauten Kühlraum.
Das Erdgeschoss ist durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, welcher dank des verglasten Wintergartens und der großzügigen Fensterfront im Wohnzimmer vom Tageslicht durchflutet wird. Außerdem stehen im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum inkl. Zugang zur Doppelgarage, ein Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einem Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Bidet sowie die drei weiteren Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer. Die nach Südwesten ausgerichteten Räume haben alle einen Zugang zum Balkon.

 

Lage:

Die Kleinstadt Zwenkau befindet sich etwa 15 km südlich von Leipzig zwischen der Weißen Elster und der Pleiße und hat seit der Rekultivierung des ehemaligen Tagebaus dank des entstandenen Zwenkauer Sees einen enormen Aufschwung erlebt.
Aktuell hat Zwenkau etwa 9.000 Einwohner und ist mittlerweile als beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel in der Region etabliert. Besonders der um 2009 fertiggestellte Zwenkauer Hafen bietet dem Ort viel Charme.
Verkehrs- und versorgungsinfrastrukturell ist die Kleinstadt sehr gut aufgestellt. So sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärztehäuser vorhanden.

Provision:

3% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

 

 

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